Változó ingatlanhelyzet északon és délen

Szerény az ingatlanpiac a főváros északnyugati térségében és a szomszédos településeken. Élénkül ugyanakkor - ha ellentmondásosan is - a déli területeken. Csepelen és Szigetszentmiklóson számos lakópark épült az utóbbi években.

A főváros északnyugati régióiban, illetve a Budapesttel szomszédos településeken a nagy értékű ingatlanokra mindig akad vásárló, noha a korábbi évekhez képest szerényebb az érdeklődés - mondta az [origo] kérdésére Szőnyi Ferenc, a Szálláskereső.hu hírportál tulajdonosa. - A vevők jellemzően százmillió forint feletti összeget is megadnak a városbelsőhöz közelebb fekvő és kiváló közlekedési adottsággal rendelkező ingatlanokért.

Az ennél kevesebbért kínált házakból ugyanakkor jelentős túlkínálat alakult ki, sokan kívánnak ugyanis megválni vagyonuktól. A többség kitart, megpróbálván érvényesíteni a három-négy évvel ezelőtti szintet, mások már megelégednek akár 20 százalékkal alacsonyabb árral is.

Szőnyi Ferenc úgy látja, hogy a főváros III. kerületében, Budakeszin és Nagykovácsiban is jelentősen visszaesett az ingatlanok forgalma. Nagykovácsiban három éve még jelentős területeken parcelláztak és kezdtek új építkezéseket.

A kivételes természeti szépségű településen azonban az elkészült házak értékesítése meglehetősen lassú, ami még az ingatlanszakértőket is meglepi. Míg a középkategóriás házakat meglehetősen nehéz eladni, a nagyon értékes ingatlanok felkeltik a befektetni akarók érdeklődését.

Bálint Tóth János