Termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog

A termőföldről szóló törvény tavaly év végi módosítása következtében változott az elővásárlási, előhaszonbérleti jog szabályozása is. A törvény végrehajtására kiadott 16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet tartalmazza az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának a 2002. február 22-től hatályos szabályait.

A termőföldről szóló törvény, valamint a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló elővásárlási jog esetén a termőföld vagy a tanya tulajdonosa (eladó) az ingatlanra vonatkozó vételi ajánlatot a szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosultakkal közölni, kivéve, ha az ajánlat az első helyen álló elővásárlási jogosulttól érkezett. Ez a kötelezettség csak az elfogadott ajánlatra terjed ki. Az ajánlatot teljes terjedelmében kell közölni. A közlésből ki kell tűnnie annak is, hogy az ajánlattevő elővásárlásra jogosult-e, és ha igen, akkor milyen jogcímen.

Kifüggesztés

Az ajánlatnak elővásárlásra jogosultakkal való közlésére vonatkozó kötelezettséget az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat (a fővárosban a fővárosi kerületi önkormányzat) polgármesteri hivatala, illetve a körjegyzőség hirdetőtáblájára történő kifüggesztéssel kell teljesíteni. Más jogszabályban meghatározott elővásárlási jog esetén a jogosultat az ajánlatról írásban kell értesíteni.

Az eladó az ajánlat egy eredeti és egy másolati példányát - a kifüggesztésre irányuló kérelemmel együtt - a települési önkormányzat jegyzőjének postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja. A jegyző az ajánlatot a beérkezéstől, illetve az átvételtől számított 8 napon belül a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 15 napra kifüggeszti. A benyújtott ajánlat mindkét példányára rá kell vezetni a kifüggesztés és a levétel időpontját is.