Tovább drágulhatnak a frankalapú hitelek

Az alapkamat 0,25 százalékpontos emeléséről döntött csütörtökön a svájci jegybank. Így a 3 hónapos svájci frank libor-kamat 1 százalékpontos szélességű célsávjának közepe 1,50 százalékról 1,75 százalkra nőtt. A lépés tovább növelheti a svájcifrank-alapú hitelek törlesztőrészleteit. A terhek növekedése azonban bankonként és hitelenként eltérő lehet.

Az Inter-Európa Bank elsőként kínált árfolyam-garanciát euró és svájci frank alapú hiteleire

Magyarországon a forint utóbbi egy évben tapasztalt jelentős gyengülése ellenére továbbra is élénk maradt a kereslet devizahitelek iránt, és a bankok nem tartanak attól, hogy ügyfeleik fizetésképtelenné válnak. A hitelfelvevők azonban mérsékelhetik az árfolyamok módosulásából származó kockázatukat.

Az ügyfelek egyre járatosabbak az árfolyamkockázat kérdésében - vélekedett Pablo Fritz, az Inter-Európa Bank üzletágvezetője. Szerinte érdemes volt a tavaly szeptembertől az év végéig tartó akció keretében a magyar bankpiacon elsőként árfolyam-garanciát kínálni lakossági ügyfeleik euró és svájci frank alapú lakáshiteleire és a szabad felhasználású személyi kölcsöneire.

A pénzintézet ugyanis a hitel futamidejének első két évében garantálta, hogy ha az euró-forint árfolyam 260 forint fölé kerül, de nem lépi túl a 270 forintot, akkor törlesztőrészlet 260 forintos árfolyamon számítja át forintra. A bank svájci frank alapú lakossági jelzáloghiteleinél 175 forintos svájci frank árfolyamnál indult a garancia és 182 forintig tartott a mértéke. Az Inter-Európa Bank jelenleg is nyújtja az árfolyam-garancia szolgáltatást az ügyfél által választható biztonsági megoldásként.

Az OTP Bank jelenleg is kínál árfolyamgaranciát a hitelek kockázatának csökkentésére

Az OTP Bank jelenleg is kínál hasonló garanciát a deviza alapú hitelek árfolyamkockázatának csökkentésére. A legalább 10 éves futamidejű, svájci frank alapú lakáshiteleknél, ha a svájci frank árfolyama az első két évben az előre rögzített szint fölé kerül (augusztus 10. óta ez 182 forintos frankárfolyam), az ügyfél által forintban fizetett havi törlesztőrészlet összege nem nő tovább, az átváltás ugyanis legfeljebb a garantált árfolyamon történik.

Az árfolyam-ingadozás kedvezőtlen hatásainak mérséklése érdekében az ügyfél devizahitelével együtt "A-hitelt" is igényelhet, ami a törlesztőrészlet-növekedés terheinek áthidalásában nyújthat segítséget. Ráadásul a bank a devizahitelekkel együtt kért "A-hitel" keretbeállításának díját elengedi.

Ha az ügyfél az árfolyam növekedése miatt nem tudná fizetni havi törlesztőrészletét, akkor a havi részletfizetés csökkentése érdekében egy alkalommal szerződésmódosítási díj nélkül meghosszabbíthatja hitele futamidejét.

Saját kockázatát pedig úgy mérsékli a bank, hogy az ingatlan fedezetű, deviza alapú hiteleknél a forint hitelekhez képest alacsonyabb hitel/hitelbiztosítéki érték arányt alkalmaz.

Giczi József